טופס 738 – רכישת זכויות בנייה נוספות שהוקנו מכוח תמא 38
טופס 738 – רכישת זכויות בנייה נוספות שהוקנו מכוח תמ"א 38
הודעה על פי סעיף 49לב2 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח רכישה) התשכ"ג - 1963
בטופס 738 יש למלא את הפרטים להלן:
- פרטי העסקה
פרטי המוכרים של הזכות במקרקעין.
פרטים נוספים.
- אני הח"מ מודיע/ה על חתימת הסכם למכירת זכויות במסגרת תכנית חיזוק
□ מותנה בתנאי מתלה.
□ מכירה של זכות לרכישת זכות במקרקעין (אופציה).
- יום המכירה ייקבע המוקדם מבין אלה:
□ התקיימות התנאי המתלה.
□ יום מימוש האופציה.
□ המועד שבו הוחל במתן שירותי בנייה לפי תכנית החיזוק.
להלן המסמכים אשר יש לצרף לטופס 738:
- נסח רישום.
- צו רישום בית משותף.
- אישור מהנדס בכתב, אשר הוגש למהנדס הוועדה המקומית, הקובע כי בחן את עמידות המבנה בפני רעידות אדמה וקבע כי יש צורך ואפשרות לחיזוק המבנה (סעיפים 8 – 9 בתמ"א).
- חוות דעת מהנדס הוועדה המקומית, המתיר תוספות בנייה למבנה הקיים (סעיפים 11 ו- 14 בתמ"א).
- חוות דעת שמאיות: מטעם הוועדה המקומית, מטעם בעלי הזכויות וכן שומת שמאי מכריע לקביעת גובה היטל ההשבחה.
- בקשה להיתר בנייה (גרמושקה) הכוללת פירוט של שטחי הבנייה במסגרת תמ"א 38 ומכוח תכניות אחרות.
- פירוט האגרות למתן היתר בנייה אשר שולמו לפי פירוט השטחים מכוח תמ"א 38 ושטחים נוספים מכוח תכניות אחרות.
לחץ כאן לטופס 738
ראה גם החזר מס שבח , חישוב מס שבח , מיסוי מקרקעין טפסים