מדרגות מס רכישה 2024

מדרגות מס רכישה 2024

 

מדרגות מס רכישה מעודכנות לשנת 2024 בהתאם להוראת ביצוע 2/2024 – עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה

עם כניסת שנת המס 2024 בוצעו, בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק") ותקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), התשל"ה-1974 (להלן: "תקנות מס רכישה"), עדכוני סכומים לעניין שיעור מס רכישה אשר יחול בשנת 2024, כפי שיפורט להלן:

  

מדרגות מס רכישה 2024

  

בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ג)(3) לחוק, רוכש של דירת מגורים יחידה (בהתאם להגדרות בחוק) מיום 16 בינואר 2024 עד ליום 15 בינואר 2025 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות מס רכישה להלן:

  1. על חלק השווי אשר עד 1,978,745 שקלים חדשים – לא ישולם מס;
  2. על חלק השווי העולה על 1,978,745 שקלים חדשים ועד 2,347,040 שקלים חדשים – 3.5%;
  3. על חלק השווי העולה על 2,347,040 שקלים חדשים ועד 6,055,070 שקלים חדשים – 5%;
  4. על חלק השווי העולה על 6,055,070 שקלים חדשים ועד 20,183,565 שקלים חדשים – 8%;
  5. על חלק השווי העולה על 20,183,565 שקלים חדשים – 10%;

  

  • מדרגות מס רכישה 2024 דירת מגורים (דירת מגורים אשר אינה דירה יחידה)

בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ו) לחוק רוכש של דירת מגורים (אשר אינה דירת מגורים יחידה) מיום 16.1.2024 עד ליום 15.1.2025 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

  1. על חלק השווי שעד 6,055,070 ₪ - 5%.
  2. על חלק השווי העולה על 6,055,070 ₪ - 10%.

 

  • הקלה ל"עולה" במס רכישה

בהתאם לתקנה 12 לתקנות מס רכישה זכאי רוכש המוגדר כ"עולה" בהתאם להגדרה האמורה בתקנה (יש הקלה בתנאים מסוימים גם לקטין חוזר - תושב חוזר), להקלה במס הרכישה בעת רכישת דירת מגורים ו/או בית עסק זאת במשך תקופה המתחילה בשנה אשר לפני עלייתו לישראל ומסתיימת 7 שנים אשר לאחר עלייתו לישראל.

בהתאם לעדכון הסכומים האמורים בתקנה לפי עליית המדד, יעמוד שיעור מס הרכישה החל מיום 16.1.2024 עד 15.1.2025 על השיעורים להלן:

  1. על חלק השווי אשר עד 1,988,090 שקלים חדשים – 0.5%;
  2. על חלק השווי העולה על 1,988,090 שקלים חדשים – 5%;

 

ראה גם הנחה במס רכישה לעולה

 

  • הקלה לרוכש משק חקלאי במס רכישה

בהתאם לתקנה 16 לתקנות מס רכישה זכאי הרוכש "משק חקלאי" החל מיום 16.1.2024 עד ליום 15.1.2025 לתשלום מס רכישה (לגבי החלק אשר אינו בניין המשמש למגורים אשר לגביו ישלם מס רכישה בהתאם לשיעורי מס הרכישה החלים על רכישת דירת מגורים כאמור לעיל) בהתאם לשיעורים להלן:

  1. על חלק השווי אשר אינו עולה על 588,735 שקלים חדשים – 0.5%;
  2. על חלק השווי העולה על 588,735 שקלים חדשים – 5%;

 

לחץ כאץ להוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 2/2024

 

  1. דף הבית
  2. מיסוי מקרקעין
  3. הוראות מקצועיות מיסוי מקרקעין
  4. מדרגות מס רכישה 2024